主な違い:タウンハウスは、テラスまたは半戸建てのいずれかの都市にある中密度住宅です。 近代的なタウンハウスは、別荘としても知られていますが、小さなフットプリントを持つが、複数のフロアを持つ一続きの家の中の家です。 一方、デュプレックスは、2つの異なる家族のために2つの別々の入り口があるアパートが特徴の家です。 デュプレックスにはテラスがあってもなくてもかまいません。
タウンハウスとデュプレックスは2つの異なるタイプの住居であり、それぞれ異なる構成になっています。 タウンハウスは長屋と似ていますが、デュプレックスは2つの住宅ユニットが互いに近い建物です。 各用語を別々に見てみましょう。
イギリスでは、タウンハウスは通常テラス付きで、それらのうちのいくつかは大きくて互いに離れていました。 アジア、オーストラリア、南アフリカでは、タウンハウスは最も一般的な巨大複合施設の一部です。 複合施設内の家は、プール、ジム、公園、遊具などの共通の土地や施設を共有していますが、自分の家や周囲の土地を維持しています。 共有される共通の場所は、住宅所有者協会(全住宅所有者で構成されている委員会)によって維持することができます。 タウンハウスは個別の容量で販売されています。
一方、デュプレックスは、2つの異なる家族のために2つの別々の入り口があるアパートが特徴の家です。 デュプレックスにはテラスがあってもなくてもかまいません。 素人の言葉で言えば、それは各階が別々の入り口を持っている2階建ての家です。 2つのフロアは共通の構造を共有しており、それらは隣り合っている場合があります。 一部の国では、デュプレックスは、家やメゾネット、またはフロアが屋内階段でつながっている2階建ての住居と呼ばれています。
デュプレックスという用語の定義は国によって異なります。 一部の場所では、デュプレックスとは、各階に完全なアパートを持つ2階建ての家と、共通の壁を共有する1つの敷地内に並んでいる2階建ての住宅を含む。 別の定義は、2つの異なる特性の2つの接続されたユニットで構成され、半分離型またはツインホーム型の壁を共有する建物を指します。 「デュプレックス」という用語は、3棟および4棟の建物にも拡張できます。 マンハッタンやシカゴなどの地域では、デュプレックスアパートメントは室内階段でつながった2つのフロアにまたがったメゾネットまたは1つの住戸を指します。 これらの場所は購入するのがかなり高価です。