FSIとFARの違い

主な違い: FSI(フロアスペースインデックス)とFAR(フロア面積比)は、都市で適用される統一開発コードです。 この比率は、建物の建築面積をプロットの合計サイズで割って得られます。 したがって、FSIとFARは同じです。

FSIはFloor Space Indexを表し、FARはFloor Area Ratioを表します。 FSIとFARはどちらも不動産の分野に関連しています。 FSIとFARはどちらも、総床面積を建物が形成されている土地の合計サイズで割って得られる比率に基づく計算を表します。 これらの用語はまた、これらの用語に付随する特定の限定に関連して使用され得る。

したがって、単純にFATまたはFSI =総床面積/プロットの面積

総床面積は、特定の規制の下で免除されている面積をそのままにしているすべての床の面積を含みます。 FSIまたはFAEの概念はアメリカで導入されました。 ビル管理用に導入されました。 建築家はこれらの重要な比率に基づいてデザインを行います。 FSIとFARは同じであることを言及することは重要です。 しかし、インド人はFSIで長期FARを使用することを好むが、他の国はより頻繁にFARを使用する。

FARまたはFSIの値が大きいほど、構造が密集していることを意味し、値が小さいほどスパースタイプの構造であることを示します。 FSIまたはFARが2.0の場合は、延べ床面積がプロットの総面積の2倍になることを意味します。したがって、このタイプのFARは複数店舗ビルを示唆していることを意味します。

FSIまたはFARによると、建築者は、プロットの大部分をカバーする低い建物とプロットの小さな部分をカバーする高い建物のどちらを使用するのかを柔軟に決定できます。 FARまたはFSIは、不動産の分野で使用される重要な統一開発コードです。 これらのコードは、ほとんどすべての都市の建物に適用されます。 最低限必要なフロントオープンスペースなど、その他にもいくつかの制限があります。フロアの数は通常、FSIまたはFARに関連して指定されます。

FSIとFARの比較

FSI

遠い

定義

プロットの総面積に対する総床面積の比率

FSIと同義

使用する好み

インドや他のいくつかの国から離れて、人々はFSIを使用することを好む

この用語はインドでより頻繁に使用されています

完全形

床面積指数

容積率

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